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观点网讯:6月13日,观点新媒体获悉,西安市临潼区挂牌成交1宗182.296亩住宅、商服用地,由陕西振通置业有限公司摘得,成交总价款8亿元。
LT4-(55)-29地块位于临潼区行者街办辖区,东邻芷渭东四路,南邻秦汉南二路,西邻芷渭东三路,北邻秦汉南一路,净用地面积182.296亩,住宅+商服用地(该宗地分为两个地块,地块一LT4-(55)-29-1为商服用地,地块二LT4-(55)-29-2为住宅用地),成交土地总价8亿元,土地单价439万元/亩,楼面价2809元/平方米。
同时,容积率不大于1.16,建筑密度不大于33.8%,绿地率不小于25%,地上计容建筑总面积不大于11612平方米,土地使用年期为40年;LT4-(55)-29-2地块为住宅用地,净用地面积111494.59平方米(折合167.242亩),容积率不大于2.45,建筑密度不大于19.9%,绿地率不小于40%,地上计容总建筑面积不大于273154平方米(含幼儿园4050平方米),土地使用年期为70年。
另外,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交临潼区政府相关部门,由临潼区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
宗地关联信息:宗地位于临潼区新区区域内,地块周边配套秦皇医院、地块东南侧规划有中小学教育用地,地块南侧规划有约78亩居住用地、约18亩商业用地、约56亩体育场馆用地、约26亩公园绿地、约21亩停车场用地,规划路网完善。
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