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每日消息!诱导购房人"假离婚""假结清"办首贷 南京江北楼盘"卓越晴翠府"涉嫌违规"骗贷"
2023-05-09 20:22:27    来源:紫牛新闻

近日,有市民通过扬子晚报/紫牛新闻96096热线反映,位于南京浦口区的卓越晴翠府楼盘为了卖房,竟然主动支招让买房人通过“假离婚”或“假结清”办首贷,以规避二套房的高首付比例和高贷款利率。扬子晚报紫牛新闻记者对此进行了核实调查,发现市民反映的情况属实。有律师表示,开发商此举涉嫌诱导买房人违规“骗贷”。


(相关资料图)

买房人有房有贷,售楼员建议“两个方案”操作成首贷

“我名下有套房正在还房贷,但售楼员却表示只要找第三方做个假材料,我再买房同样可以享受首套房贷的政策,首付只要三成,利率也更低。”南京市民赵先生告诉记者,他近期在江北的卓越晴翠府看房时,发现该楼盘的一些做法不是很合规。

接到投诉后,记者以买房人身份前往江北的卓越晴翠府进行现场调查。公开资料显示,卓越晴翠府位于南京市浦口区定山大街以北、浦滨路以西,由卓越集团、金地商置、旭辉三家房企联合开发,目前在售的是2号楼和4号楼,主力户型建筑面积112㎡—143㎡,精装交付。

看完样板房后,售楼员向记者推荐了一套112㎡的户型。得知记者目前名下已经有房有贷后,售楼员告诉记者“按照目前的政策,如果贷款没结掉,首付四成,利率要4.9。”但是紧接着,这名“热心”的售楼员就主动表示,如果记者想要享受“首付三成、利率4.1”的首套房贷政策,“有两个方案”是可以操作的。

该售楼员透露,第一个方案是“假离婚”,让记者变成名下没贷款的状态,再以单身名义去办按揭,还有一个方案是做“假结清”,同样是“包装作假”的。当然,这两个方案都不是免费的,售楼员表示做“假结清”费用更高,估计要两万多,她更建议做“假离婚”。

律师表示此举涉嫌“骗贷”,可能会影响个人信用记录

卓越晴翠府的售楼员还表示,通过“假离婚”或“假结清”办首贷对买房人来说不会有任何风险,事实果真如此吗?记者就此咨询了某国有大型银行南京分行的一位信贷经理,对方表示以欺骗手段换取首贷资格的,构成故意隐瞒、虚构取得贷款资质的事实,一旦被发现,银行可以通过法律途径撤销并收回贷款,这样一来,买房人不但将无法购房,竹篮打水一场空,还会进一步影响个人信用记录。

南京一位房产专业律师告诉记者,制造假离婚证骗贷的情节更为恶劣,制造假证者涉嫌伪造国家机关的证件和印章罪,涉嫌触犯《刑法》,买卖者、使用者涉嫌触犯《治安管理处罚法》,将承担行政责任,接受罚款、治安拘留等行政处罚。也就是说,买房人如果接受售楼员提议“骗贷”,不仅贷款行为无效,个人信用受损,情节严重的还会构成犯罪。扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明


校对 陶善工

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