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这家企业正在助力中部崛起
2023-04-24 07:55:56    来源:中指研究院

一季度以来,各地房地产利好政策陆续出台,加上前期积压需求的释放,全国商品房销售规模逐渐修复。1-3月,全国商品房销额同比增长4.1%,百城新房成交价格止跌企稳,尤其是热点城市的市场回暖较为明显。


【资料图】

有一家企业,在2022年的土地与销售市场大显身手,2023年一季度依旧高歌猛进。1-3月,在投资端,它位列全国权益拿地金额排行榜第1;在销售端,销售金额保持行业前5,同比去年大幅增长72%。

这家企业就是华润置地。

2022年,异常严苛的市场环境下,华润置地延续一贯的稳健表现,实现销售金额3013亿元,排名大幅上升至第4位。其中,在中部地区的湖北、湖南、河南、江西四省,共实现销售金额295.6亿元,四个核心城市首次历史性的全部进入当地前五,创造出令人瞩目的「华润置地速度」。

在郑州,华润置地销售额连续3年高速增长,从2019年的17亿激增至2022年的111.9亿元,夺得城市年度销冠,也打造了郑州幸福里、郑州北龙湖瑞府、郑州琨瑜府三个超级明星红盘。

在武汉,华润置地权益销售额TOP3,进入“品牌第一阵营”。与此同时,凭借多元化的产品组合闪耀两江四岸,在内环滨江、大光谷、东西湖等区域实力领跑。

在长沙和南昌,创造网红级流量。两座“万象城”(长沙万象城、南昌万象城)配套公寓均登榜销售额TOP1,两个“悦府”(长沙悦府、南昌悦府)是2021年首开的红盘,2022年依旧受到客户追捧,连开连磬。

逆势中发出强大声量,是华润置地为中部崛起筑底的信心。

在行业降速、经济尚在复苏的大背景下,逆势上扬,现象级市场表现,其背后展露的不仅是华润置地的实力与能力,还有其责任与担当。

与国家共命运,与城市共发展。华润置地用责任与担当印证了这两句话。

2020年8月,武汉刚刚解封不久,华润置地就以快速响应的实际行动助力湖北疫后重振,当年投入超过100亿,一口气拿下5个项目,用华润置地的“力量和速度”践行责任与担当。今年3月,武汉长江中心、武汉沙湖中心又纳入华润置地版图。至此,围绕长江主轴,华润置地已形成武汉瑞府、长江中心、沙湖中心、幸福里、长江悦五大高品质项目为核心的“城市封面”集群。

同样的故事发生在中原大地。2021年,在郑州经济发展与投资信心遭受影响之际,华润置地再次体现企业担当,重仓郑州,先后落子郑东万象城综合体、郑州北龙湖瑞府、郑州琨瑜府项目。深耕之上,收获厚积发的硕果,2022年,华润置地在郑州多个明星项目集中式增长,销售额突破百亿大关。

从与城市演进的同频,到影响城市生活方式的共建,华润置地聚焦中部强省会战略,从各个维度助力城市的高质量发展。可以说,在中部地区,华润置地已成为城市蝶变的见证者、亲历者,更是积极参与城市美好生活的建设者。

一面是持之以恒的战略深耕,一面是高品质战略的坚守,在时代的进程中,推动华润置地产品硬实力的一次又一次迭新。

其次,秉承“品质给城市更多改变”,华润置地以优秀的产品“硬实力”赢得市场与客户的信赖。

2011年,华润置地依托高品质战略,梳理土地、客户和产品的对应选择关系,提供整套的准确的产品解决方案,形成八大住宅产品线系列。随后10年,悦府、中央公园、橡树湾、二十四城等品质与口碑兼具的代表性产品线,跟随华润置地的脚步,在全国各地落地生根。

2022年,华润置地面对客户需求的升级,通过系统性的创新实践,完成产品线迭新,确立具有前瞻视野与行业影响力的“瑞、悦、润、时光”四大产品线。华润置地对产品线体系的重新梳理,代表着新的行业模式下,一次高品质战略的重申,也是一次产品主义的回归。

每一座瑞府,都是华润置地的城市至高献礼,都代表着对城市资源、圈层、地段、产品的终极占有。武汉瑞府、郑州北龙湖瑞府分别是华润置地在全国范围内的第二和第十座瑞府,都代表着各自城市的高端住宅产品力与人居标杆,一江一湖,隔省相望,各自闪耀。

悦系,是万象城综合体的配套住宅,也代表着一座城市的至高居住水平。简约现代的形象,低调高贵的色彩,经典考究的建筑用材,让悦府自带明星红盘气质,南昌悦府、长沙悦府、郑州幸福里的每一次入市,都会引发市场的聚集效应。而华润置地也不负期待,2022年,除了住宅的高品质交付,也完成武汉万象城、南昌万象城的盛大开业,兑现为客户创造美好生活的承诺。

润系的产品履迹遍及全国,从深圳到上海,从重庆到长沙,都肩负着为多数客户改善居住环境,追求健康、多元化生活,打造更高品质生活体验的使命。长沙润府与郑州润园,都位于传统老城区的优质地段,城市配套齐全,城市界面却有待改善;华润置地从大盘开发的维度出发,巧妙处理社区与城市界面的关系,激发场地潜力,打造场景化的内外部公共空间,让老城焕发新的活力。

时光系的产品,正如其名,注重对城市文脉和风韵的传承。2010年,华润置地在武汉工业曾经的骄傲记忆——杨园区域,打造了一座伯克利大学学府风格的项目——武汉橡树湾。10年之后,橡树湾标志性红砖立面依旧经典古朴,在东西湖区域,原雪花啤酒厂旧址上,一座集医疗服务中心、体育馆、教育配套、特色商业街于一体的百万方大盘——武汉二十四城又横空出世,并在2020-2022年连续3年领跑市场。两个在上一个十年名满天下的产品线,在新的十年,一老一新,完成时代的交棒。

高品质是理想,产品力是理性。

理想与理性的交融中,形成华润置地的精进曲线,穿越周期,持续成长,形成共振,中部崛起的浪潮中交出「华润置地的答案」。

华润置地之所以能造就传奇,写出故事,最关键、最重要的就是在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展,永远用奋斗定义自己,作答未来。

2023年,华润置地重塑品牌战略,发布“为更好的城市”年度品牌主张,以包容开放的城市观,关注每个城市个体的美好向往,持续探索不同城市时代精神的表达。以华润置地旗下多元业务为支点,推动“更好的城市品质”、“更好的城市生活”、“更好的城市生态”、“更好的城市发展”在每个城市落地生根。

在传统住宅开发、城市运营的基础上,华润置地顺应城市与行业高质量发展需求,发力多元化业务赛道,拓展城市生态圈业务。

在城市更新领域,将华润置地片区统筹规划、开发、建设、运营方面的成功经验落地到中部四省,围绕城市商业综合体、城市更新及旧改、扩大与省市国有企业合作等方面的机遇,加速改善城市面貌,精准提升城市功能,实现与城市发展同频共振。目前,华润置地在中部四省已落地4个城市更新项目。

在代建代运营领域,充分发挥自身的全业态、全价值链、全资质竞争能力,在中部地区开拓代建代运营新赛道,积极参与和布局大型场馆、市政配套等代建代运营业务。2023年1月,华润置地中标江西省国控集团红谷滩基金产业园项目,助力片区产业升级。

在长租与康养领域,积极拓展康养业务与长租公寓业务,助力城市人群“住有所居,老有所养”。2019年起,高品质康养综合服务品牌悦年华落地华中,并在武汉、长沙落地4个项目;2023年,武汉市人才公寓——武汉有巢公寓青山滨江店正式开业,未来将有3个项目持续落地。

华润置地坚定与中部地区共进、共建、共成长,以多元业务为支点,不断探索服务城市发展的新路径, 构筑更多元、更活力、更智慧、更创新的城市生态圈体系,促进城市全面高质量发展。

中指点评

伴随着中国房地产行业告别“旧三高”模式,转为追求高质量、高品质、高服务的“新三高”,始终秉承“品质给城市更多改变”的华润置地,以“投资运营、产品品质、交付能力、物业服务、品牌口碑”的综合优异表现,成为稳健经营的优质房企样本,也成为高质量发展的行业典范。

放眼未来,在中部崛起的关键时期,华润置地将一如既往的以品质引领城市发展,从好房子到好生活,从好城市到好社会,创造城市生活的万般美好,为中部城市高质量发展贡献华润置地的力量。

(本文市场数据来源:。)

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