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近日，三亚市自然资源和规划局发布关于《三亚市中心城区三亚湾新城片区控制性详细规划修编》的批前公示（以下简称公示）。公示介绍，《三亚市中心城区三亚湾新城片区控制性详细规划》已通过专家评审和市国土空间规划委员会2023年第二次会议审议，修编方案延续了原控规中的旅游度假、滨海休闲、商业服务、生态居住、体育运动等功能，并结合天涯区和三亚湾新城片区的发展需要与现实诉求，新增了医院、学校、体育场馆、安置房等配套设施与功能。

公示截图。

据了解，拟开展控规修编的三亚湾新城片区位于中心城区三亚机场南部，自西向东包括海坡片区的冲会单元、海坡滨海单元与体育公园单元（局部）。规划范围西至御海路，北至海榆西线，东至凤翔路，南至桃源河，总面积约176.27公顷。

公示公布的规划区现状影像图。

据公示介绍，该规划区的定位为“三亚湾新城国际旅游社区”，创建三亚高品质城市更新典范和天涯滨水文体休闲生活区。规划区以桃源河为骨架进行布局，采用 “一核一心一带多组团”的总体空间结构。 其中，一核是文体休闲核心，集中布置体育设施与场地、公园绿地等休闲活动设施。一心是三亚湾新城综合服务中心，集中布局小学、医院、集中式社区商业和各类城镇社区公共服务设施，建设为综合性邻里中心。一带是桃源河休闲文化带，沿桃源河集中布局公园绿地、体育设施、商业配套，增加桃源河路，东西向形成连接肖旗港旅游 服务组团和海坡公共服务中心的滨河活力休闲廊道；南北向沿线型绿带与道路形成贯通周边的绿地与慢行网络。多组团是结合主次干道划分及建设时序安排，形成若干个教育配套、旅游服务、商住服务、宜居生活组团。

公示公布的规划区土地利用规划图。

目前，三亚市自然资源和规划局正对《三亚市中心城区三亚湾新城片区控制性详细规划》进行批前公示，广泛征询社会公众及规划地段内利害关系人意见，公示时间为30天（2023年4月14日至2023年5月13日）。

公示公布的规划区空间结构分析图。

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